rbr-rental

workflow: [Operações] Cancelamento

Carrega ao mesmo tempo status:wip (trabalho em andamento, em PROD), audit:pendente (nunca revisado) e zero execuções na janela de retenção. Ele inativa o imóvel no Stays, atualiza o Notion e abre o portão que decide o destino da assinatura Asaas e das cobranças vencidas — efeitos irreversíveis. Ressalva da própria auditoria: zero execuções é ESPERADO aqui, porque só roda com cancelamento aprovado. O risco é que a próxima vez que rodar será, na prática, a primeira em muito tempo.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Operações Proprietários

workflow: [Pricing] Master

Nó "PLGetListings" com executeOnce:true e SEM retryOnFail. Execução 838404, 13/08 09:00 UTC, morreu em 8,8s no primeiro contato com o PriceLabs: HTTP 400 {"error":"Please add a payment method under \"Billing\" section."}. Os nós anteriores (PLNeighborhood, StaysReservationsAPI com 28 reservas) já tinham trabalhado e foram jogados fora. Os ciclos das 13h, 16h e 19h UTC rodaram normalmente.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Pricing

workflow: [Tech] Alerta de Erro

Disparado às 19h45, 19h50 e 19h55 — de 5 em 5 min, ininterruptamente. Causa quase sempre a mesma: sol.followup.janela-24h falha 100% das execuções a cada 5 min; nas últimas 100 falhas da instância, 94 são dele. Custo provado no mesmo dia: o motor de pricing caiu às 6h e o webhook de reservas falhou 5x em 48h — os dois geraram alerta e os dois passaram despercebidos. Não existe supressão de repetição nem fronteira de empresa. [também documentado na seção transversal da Central] O canal de alerta virou ruído: o fluxo que avisa quando os outros quebram dispara 288 vezes por dia, quase tudo de uma empresa só. Não é que o alerta falhou — é que ele funcionou tanto que ninguém lê mais.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:41c38019 Central de Auditoria · seção transversal · artifact:dossie do pilar RBR Tech

workflow: [Financeiro] Repasse · Executar & Confirmar

Nó "IF Válido" com a saída falsa ligada a nada: "IF Válido": { "main": [ [ Asaas POST Transfer ], [] ] }. O nó "Code · Agrega por Dono" documenta na nota: "Inválidos passam direto (IF Válido descarta)". Risco concreto na fila: NL13J, R$ 394,00, JOAO PAULO NOGUEIRA DA SILVA, campo PIX vazio. O resumo final conta o que foi transferido, não o que foi descartado: lote de 7 que vira 6 parece lote de 6 bem-sucedido.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Repasse Proprietários

workflow: [Financeiro] Repasse Proprietários

NE10J — hóspede Yordanis, proprietário VITOR CASTELO BRANCO PUPE — check-out 07/08, auditoria em 13/08. Card em "Aguardando Transferência" com Transfer ID vazio e Data do Repasse vazia. Nenhuma régua consulta esse status: o Lembretes do pilar Reservas consulta três status e "Aguardando Transferência" não é nenhum deles.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Repasse Proprietários

workflow: achado de pilar/empresa

24 fluxos deste pilar carregam "arquivado" — a MESMA etiqueta que o RBR Tech usa em resíduo que deveria ser apagado, e a mesma que estava no Lembretes, que era cobrança viva. Uma varredura por "arquivado" não consegue separar "vai voltar" de "pode sumir".

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Comercial Proprietários

workflow: achado de pilar/empresa

35 fluxos, 528 nós, 1 ativo — e o único ativo (Simulador do Site) também sem execução na retenção. Pausa deliberada confirmada pelo Rafael em 13/08. Enquanto esperam, o ambiente muda: credencial expira, schema do Notion ganha e perde propriedade, API migra versão, número de WhatsApp perde sessão. A família Laura escreve no DB Imóveis, que teve mudança de propriedade recente. Religar sem auditar é o que aconteceu com o Lembretes: voltou com régua cobrando o devedor errado.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Comercial Proprietários

workflow: [Financeiro] A Vencer

Começou 10h00, terminou 10h17. Os outros fluxos do pilar levam de 1s a 3min. Cair no meio significa metade dos proprietários cobrada e metade não. Suspeita: fan-out sequencial com espera entre envios (correto para não queimar o número), sem marcação de onde parou para retomar.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Financeiro Proprietários

workflow: [Financeiro] Sanitizador Cobrança — Asaas→Notion (corrige fantasma/stale)

"Sanitizador Cobrança — Asaas→Notion" e "Agenda Cobrança GCal" têm prefixo [Financeiro] e nenhuma etiqueta boss:. Não entram em varredura por pilar nem recebem alerta direcionado. O Sanitizador corrige cobrança fantasma e stale — é peça de confiança do número.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Financeiro Proprietários

workflow: [Financeiro] Vencidos

Roda uma vez por semana, segunda 10h. O histórico de execuções do n8n guarda ~3 dias. Na maior parte da semana não existe nenhuma evidência de que rodou. É o fluxo que cobra quem está devendo: se parar, o sintoma é AUSÊNCIA de mensagem, invisível por natureza — foi assim que o Lembretes ficou 5 dias parado. Correção proposta pela própria auditoria: heartbeat externo por execução, um push para o Kuma.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Financeiro Proprietários

workflow: [Operações] Disponibilidades [WIP]

"Cancelamento" e "Disponibilidades [WIP]" com status:wip rodando em PROD. São dois dos três únicos fluxos com essa marca em toda a instância; o terceiro é o webhook de entrada de reservas. O Disponibilidades anuncia o inacabamento duas vezes: na etiqueta e no nome.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Operações Proprietários

workflow: [Operações] Auditor de Coerência Diário

"Auditor de Coerência Diário" e "Drift Detector Stays×Supabase" têm prefixo [Operações] e nenhuma etiqueta boss:. São os fluxos que detectam divergência entre sistemas — quem vigia não tem dono. Quarto pilar seguido com o mesmo achado: Financeiro dois, Pricing dois, Operações dois.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Operações Proprietários

workflow: [Pricing] Radar Mercado · Coletor

"Radar Mercado · Coletor" e "Monitor Barretos" têm prefixo [Pricing] no nome e NENHUMA etiqueta boss:. Somam-se aos 62 órfãos da instância. Terceiro pilar seguido com o mesmo problema — Financeiro também tem dois.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Pricing

workflow: achado de pilar/empresa

sol.followup.janela-24h, de outra empresa, falha 100% das vezes a cada 5 min — ~288/dia. Nas últimas 100 falhas da instância, 94 são dele. O sinal do Pricing tem menos de 6% de chance de ser notado.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Pricing

workflow: [Pricing] Radar Mercado

Aparece como ativo e sem nenhuma execução na janela de retenção de 3 dias. O Radar comparava preço de mercado contra o publicado; parado, a decisão de preço perdeu a referência externa.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Pricing

workflow: [Tech] Sentinela de Fluxos

15 fluxos ativos com etiqueta audit:pendente rodando em PROD, incluindo Alerta de Erro (quem avisa das falhas), Sentinela de Fluxos (quem varre os 117 procurando parada), Central de Comandos (quem religa fluxo por comando), os quatro de infra (Backup, Kuma, Cloudflare, Boss Backup), Ops Linguagem Natural e Painel APIs. Quando o vigia falha, não existe camada acima dele.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar RBR Tech

workflow: [Tech] 🧪 TEMP Sheets Reader (cotas oficiais — deletar após uso)

Ativos em PROD: "🧪 TEMP Sheets Reader (cotas oficiais — deletar após uso)", "[DEBUG] List GCal Events vs Notion" e "[Tech] Probe Notion Cotacao DB". O TEMP Sheets Reader lê dados de cotas oficiais.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar RBR Tech

workflow: [Financeiro] Repasse Proprietários

Os dois fluxos só têm gatilho manual e webhook — nenhum cron. Zero execuções na janela de retenção nos dois. Último lote real: 05/08 (R$ 2.530,11 · 7 proprietários), oito dias antes da auditoria.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Repasse Proprietários

workflow: achado de pilar/empresa

MIN Repasse no Notion = dias × 220; o repasse real é lançado a R$ 197 por diária. NE10J 197 vs 220 (−23), NL13J 394 vs 440 (−46), NM07J 197 vs 440 (−243). No lote de 05/08, 7 dos 8 cards estavam abaixo do mínimo. Um dos dois números está mentindo.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Repasse Proprietários

workflow: achado de pilar/empresa

A etiqueta diz a data do arquivamento e nada mais: sem motivo, sem responsável, sem condição de retorno. A informação de que isto é pausa e não abandono existia apenas na cabeça do Rafael até 13/08.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Comercial Proprietários

workflow: [Captação] Simulador do Site

Ligado e sem execução na janela de retenção. Ou recebe pouquíssimo uso, ou deixou de ser chamado e ninguém percebeu — o pilar não tem mais ninguém olhando.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Comercial Proprietários

workflow: [Financeiro] Emissão Asaas

Dispara a cada 10 min e termina em ~1s — quase sempre não há nada a fazer. ~144 execuções diárias de espera. O Router Asaas ao lado já recebe webhook em tempo real: existe caminho por evento no mesmo pilar.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Financeiro Proprietários

workflow: [Operações] Analista Financeiro Diário

"[Operações] Analista Financeiro Diário" carrega boss:financeiro. A etiqueta está certa; o prefixo do nome ficou para trás.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Financeiro Proprietários

workflow: achado de pilar/empresa

Emissão, Router, Régua, Vencidos, Corretor e Reconciliação passam todos pelo Asaas. Se a API cair ou mudar contrato, seis fluxos param juntos e a cobrança do mês trava. Falta o alerta único de "Asaas indisponível".

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Financeiro Proprietários

workflow: [Operações] Implantação

Implantação a cada 10 min, Detector de Cancelamento a cada 15, Sync Status Prop a cada 20. Mais de 300 execuções/dia, quase todas em menos de 1s por não haver nada a fazer. Efeito colateral: empurram execuções úteis para fora da retenção de 3 dias — foi o que tornou o Vencidos, no Financeiro, impossível de auditar.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Operações Proprietários

workflow: [Pricing] Master

Master roda a cada ~3h, ~8 min por ciclo: quase 50 min diários de janela em que uma falha de fornecedor custa o ciclo inteiro. É a superfície onde o achado do 400 acontece.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Pricing

workflow: achado de pilar/empresa

16 desligados: onze sanitizadores e sondas, um "[infra] Sentry · Receiver — DELETAR" e um "[Tech] 00 Config". Contraste: em Comercial Proprietários 30 parados são pausa estratégica; aqui 16 são resíduo. A etiqueta não distingue os dois casos.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar RBR Tech

workflow: [infra] Cloudflare · Auto-restart + Alert

Zero execuções na janela de retenção. Acionado por webhook: não dá para distinguir "não houve incidente" de "não está recebendo". O irmão dele, o auto-restart do Kuma, recebe ping a cada poucos minutos.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar RBR Tech

workflow: [Financeiro] Repasse · Executar & Confirmar

Cálculo por transferência = 1,99 + 1,99 ÷ N, N = proprietários no lote. 7 donos -> R$ 2,27 cada; um dono sozinho -> R$ 3,98, o dobro da taxa real de um PIX. É a fórmula que faz todos os líquidos do lote de 05/08 terminarem em ,73.

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Repasse Proprietários

workflow: achado de pilar/empresa

NL13J e NM07J em "Repasse Autorizado" com check-out em 15/08 e 16/08 — datas ainda não ocorridas na data da auditoria (13/08).

empresa rbr-rental · registrado em 2026-08-14 · fontes: artifact:41c38019 Central de Auditoria · artifact:dossie do pilar Repasse Proprietários